Türkiye'de konut fiyatlarındaki değişimi gösteren Konut Fiyat Endeksi'nin (KFE) Temmuz 2026 sonuçları belli oldu.
Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi.
Konut fiyatları yıllık yüzde 25 arttı
Konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış temmuz ayında yüzde 25 olarak gerçekleşti.
Ancak fiyat değişimleri enflasyondan arındırıldığında farklı bir tablo ortaya çıktı.
Konut fiyatları yıllık bazda reel olarak yüzde 5,1 geriledi.
Bu veri, konutların TL cinsinden fiyatlarının yükselmeye devam etmesine rağmen genel fiyat artışlarının gerisinde kaldığını gösteriyor.
İstanbul ve Ankara'da fiyatlar arttı
Üç büyükşehirdeki aylık değişimlere bakıldığında İstanbul ve Ankara'da artış yaşanırken İzmir'de gerileme görüldü.
Temmuz ayında konut fiyatları;
- İstanbul'da yüzde 2,7,
- Ankara'da yüzde 2,2 arttı,
- İzmir'de ise yüzde 0,5 azaldı.
Yıllık artış oranları İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 olarak kaydedildi.
En yüksek yıllık artış yüzde 35,5
Bölgesel verilere göre konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı bölge yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölge oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.
Yeni kiracıların ödediği kiralar da arttı
Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksi ile birlikte Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini de açıkladı.
Yeni Kiracı Kira Endeksi temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 28,4 yükseldi.
Yeni kiracı kira fiyatlarında yıllık reel değişim ise yüzde 2,6 düşüş olarak hesaplandı.
İstanbul'da yeni kiralar yıllık yüzde 32,4 arttı
Yeni kiracıların karşılaştığı fiyat değişimi üç büyükşehirde de dikkat çekti.
Yıllık Yeni Kiracı Kira Endeksi;
- İstanbul'da yüzde 32,4,
- Ankara'da yüzde 28,6,
- İzmir'de yüzde 26,3
artış gösterdi.
Temmuz ayındaki aylık değişimde İstanbul'da yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 artış görülürken İzmir'de yüzde 1,8 düşüş kaydedildi.
Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksi'ni Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla yayımlıyor.
